市场分析
📈
收益率最高
仓储物流
平均收益率 5.05%，市场表现最优
🏢
规模最大
产业园
8 只产品，总市值 387.24 亿
💰
平均溢价率
4.07%
整体市场保持稳定溢价
🔥
投资热度
高
28 只 REITs 产品，市场总规模 1404.51 亿
各类型收益率对比
产业园4.80%
仓储物流5.05%
高速公路4.62%
消费基础设施4.84%
能源基础设施4.36%
保障性租赁住房4.25%
环保设施4.00%
市场规模分布
产业园387.24 亿
仓储物流143.8 亿
高速公路371.2 亿
消费基础设施225.84 亿
能源基础设施149.71 亿
保障性租赁住房69.82 亿
环保设施56.9 亿
详细数据分析
| 资产类型 | 产品数量 | 平均收益率 | 总市值(亿) | 平均溢价率 |
|---|---|---|---|---|
| 产业园 | 8 只 | 4.80% | 387.24 | 4.58% |
| 仓储物流 | 3 只 | 5.05% | 143.8 | 4.28% |
| 高速公路 | 5 只 | 4.62% | 371.2 | 3.92% |
| 消费基础设施 | 4 只 | 4.84% | 225.84 | 3.88% |
| 能源基础设施 | 3 只 | 4.36% | 149.71 | 3.62% |
| 保障性租赁住房 | 3 只 | 4.25% | 69.82 | 4.25% |
| 环保设施 | 2 只 | 4.00% | 56.9 | 3.95% |
投资建议
✅ 优势领域
- • 仓储物流类 REITs 收益率最高（5.05%），适合追求稳定收益
- • 产业园 REITs 规模最大（387.24亿），产品数量多（8只），流动性好
- • 高速公路 REITs 总规模排名第二（371.20亿），收益稳定
- • 能源基础设施和保障性租赁住房是新兴板块，发展空间大
⚠️ 风险提示
- • 环保设施类 REITs 收益率相对较低（4.00%），需关注运营成本
- • 保障性租赁住房收益率最低（4.25%），但政策支持力度大
- • 部分产品溢价率较高，需关注底层资产运营质量
- • 宏观经济波动和政策变化可能影响各类型 REITs 收益
⚠️ 以上分析基于公开数据，仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。 在做出投资决策前，请咨询专业的投资顾问。